1 . Beträffande fastighetsägarens brukande av Ekeby-Almby samfällighetsförenings, nedan kallad föreningen, va-anläggning, Almby ga:17, gäller vad som stadgas i anläggningslagen (1973:1149) och lag (1973:1150) om förvaltning av samfälligheter, annan lag eller allmän författning samt vad här nedan särskilt föreskrivs.

2. Föreningen är huvudman för va-anläggningen och sköter förvaltningen.

3. Med fastighetsägare avses i dessa bestämmelser ägare av fastigheter med andel i gemensamhetsanläggningen Almby ga:17, nedan kallad gemensamhetsanläggningen.

4. Anläggningen består av ledningsnät och erfordliga anordningar från avstängningsventilen på den kommunala ledningen fram till och med avstängningsventilerna (förbindelsepunkterna) på anslutna fastigheter. Undermätare i varje ansluten fastighet ingår i gemensamhetsanläggningen. Alla till gemensamhetsanläggningen hörande anordningar utförs på uppdrag av föreningen. Föreningen ombesörjer också skötsel, underhåll, ändring och borttagande av vad sålunda utförts.

Föreningen bekostar anläggningsarbete och annat arbete enligt ovan, om inget annat avtalats. Se dock punkt 10. Vad gäller särskild anordning, som erfodras endast för viss eller vissa fastigheters behov, såsom anordning för tryckstegring eller uppfordring, åvilar kostnaden härför dock vederbörande fastighetsägare om ej föreningen bestämt annat.

5. För fastigheter som inte ingår med andel i gemensamhetsanläggningen från bildandet gäller att om fastighetsägaren vill att dess fastighet skall ingå, så skall i första hand överenskommelse upprättas med föreningen. Detta gäller även utträde. Överenskommelsen registreras sedan vid lantmäterimyndigheten. I vissa fall krävs dock lantmäteriförrättning.

När ägaren till deltagande fastighet önskar koppla på ledningsnätet skall ägaren lämna in en s k servisanmälan till föreningen. Därefter skall inkoppling ske och vattenmätare installeras enligt föreningens anvisningar.

6. Är fastighetsägaren berättigad att bruka anläggningen ansvarar föreningen för att ledningar för renvatten och spillvatten framdras till förbindelsepunkt.

Finner föreningen påkallat att utföra ny servisledning i stället för och med annat läge än redan befintlig, är föreningen skyldig att ersätta fastighetsägaren hans kostnad för fastighetens del av den nya servisledningen och dess inkoppling med det avdrag, som är skäligt med hänsyn till den befintliga servislednings ålder och skick.

Begär fastighetsägaren att ny servisledning skall utföras i stället för och med annat läge än redan befintlig och finner föreningen skäl att bifalla ansökan härom, är fastighetsägaren skyldig att bekosta den del av den nya servisledningen, som ingår i gemensamhetsanläggningen, med det avdrag som är skäligt med hänsyn till den befintliga servisledningens ålder och skick.

7. Föreningen levererar vatten från Örebro kommuns allmänna vattenanläggning till fastighet, som ingår i gemensamhetsanläggningen. Föreningens leveransskyldighet avser ej vatten av annan beskaffenhet än vad som erfodras för hushållsändamål. Föreningen garanterar ej visst vattentryck eller viss vattenmängd per tidsenhet.

8. Enskild vattentäkt får ej kopplas ihop med det vattenledningsnät, som ingår i gemensamhetsanläggningen.

9. Föreningen får avbryta vattenleveransen vid eldsvåda om så erfodras för att öka vattentillgången på brandplatsen, så även när föreningen finner det nödvändigt för att förebygga person- eller egendomsskada. Vattenleveransen får avbrytas också för reparation, ändring, kontroll eller annan sådan åtgärd, berörande föreningens egna eller därmed förbundna anläggningar.

Om vatten av nu nämda eller andra orsaker endast kan tillhandahållas i begränsad omfattning, äger föreningen inom ramen för den nedsatta leveransmöjligheten tillgodose berörda fastighetsägarens vattenbehov i den utsträckning föreningen finner möjligt och länpligt. Fastighetsägaren är härvid skyldig att reducera sin vattenförbrukning enligt föreningens eller Örebro kommuns anvisningar.

Vid planlagt leveransbrott lämnar föreningen på lämpligt sätt medelande om detta.

10. Förbrukningen av vatten hos fastighetsägaren fastställs, om ej föreningen bestämmer annat, genom mätare, som tillhandahålles av föreningen och förblir dess egendom. Föreningen bestämmer antalet mätare och vilket slag av mätare, som skall användas. Fastighetsägaren bekostar mätare samt erforderliga anordningar för mätarens uppsättande och sammankoppling med installationen i övrigt.

11. Mätaren skall placeras enligt anvisningar från föreningen, som äger rätt till kostnadsfri upplåtelse av platsen och ensamt har befogenhet att uppsätta, nedtaga, kontrollera, justera, underhålla samt till- och frånkoppla mätaren. För dessa åtgärder och för avläsning skall föreningen äga fritt och obehindrat tillträde till mätaren.

12. Fastighetsägaren är skyldig att väl vårda mätaren och skydda den mot frost och åverkan samt mot återströmning av varmvatten och annan skadlig värmepåverkan.

13. Antas mätaren utvisa annan förbrukning än den verkliga eller ej ha fungerat, skall föreningen låta undersöka mätaren, om föreningen anser det erforderligt eller fastighetsägaren begär det. Kostnaden för undersökningen av mätaren svarar fastighetsägaren för om han begärt undersökningen och mätaren godkänns, i annat fall svarar föreningen för kostnaden.

Föreningen får, om felets storlek ej kan utrönas eller mätaren ej fungerat, uppskatta förbrukningen.

Mätare och mätresultat skall godkännas om vid undersökning eller prövning, som ovan avses, felvisning vid halv nominell belastning ej befinns överstiga fem procent.

14. Örebro kommuns avloppsanläggning mottar avloppsvatten från gemmensamhetsanläggningen, som i sin tur mottar avloppsvatten från ansluten fastighet. Föreningens och kommunens skyldighet om att motta spillvatten avser inte spillvatten, som ifråga om arten eller halten av däri ingående ämnen i ej oväsentlig mån har annan sammansättning än hushållsspillvatten.

15. Om föreningens rätt att tillfälligt avstänga fastighet från tillgång till avlopp gäller pkt. 9 i tillämpliga delar.

16. Fastighetsägaren får inte släppa ut dag- och dräneringsvatten i ledningen. Vidare får inte lösningsmedel, färger, olja, bensin eller annan petroliumprodukt, fett i större mängd, sura, frätande eller giftiga vätskor eller liknande ämne eller föremål, som genom att orsaka stopp, sedimentering, vidhäftning, gasbildning eller explosion eller på annat sätt kan skada ledningsnätet, inverka menligt på dess funktion eller på reningsprocessen i avloppsverk, åstadkomma besvärande lukt eller på annat sätt medföra skada eller olägenhet. Ej heller ånga eller varmvatten med höger temperatur än 50 ^oC får tillföras vid förbindelsepunkten.

17. Avfallskvarn får endast installeras om föreningen efter ansökan medger det.

18. Om fastighetsägaren använder eller upplåter fastighet eller del därav för annat än bostadsändamål eller om föreningen påfordrar det, är han skyldig att dels lämna föreningen uppgift om omfattningen av sådan särskild verksamhet, som kan inverka på beskaffenheten hos det från fastigheten härrörande avloppsvatten, dels bekosta de provtagningar och analyser föreningen finner erfordliga för kontroll av avloppsvattnet.

Föreningen kan bestämma att fastighetsägaren dels ska föra journal över verksamhet, som inverkar på avloppsvattnets beskaffenhet, dels själv företa kontroll därav genom provtagningar och analyser.

19. Ägare av fastighet, för vilken anläggningen brukas, är skyldig att väl sköta och underhålla va-installationen och bruka den så att skada eller olägenhet för föreningen, va-verkat eller annan såvitt möjligt undviks.

Bensin, olje- och fettavskiljare och liknande skall ses till regelbundet och tömmas så ofta att de alltid fyller avsedd funktion.

Fastighetsägaren ansvarar för att allt installationarbete, även sådant som ej kräver bygglov, utförs enligt gällande installationsföreskrifter. Föreningen äger rätt att undersöka va-installationen och dess brukande.

20. Fastighetsägaren är skyldig att betala avgifter till föreningen enligt föreningsstämmans beslut.

21. Fastighetsägaren är skyldig att på anfordran lämna föreningen för avgiftberäkning erforderliga uppgifter samt att utan anmodan anmäla sådan ändring av va-installationen och annat förhållande som enligt taxan kan inverka på avgiftberäkningen.

22. Ägare av fastighet, som ingår med andel i gemensanhetsanläggningen, skall utan dröjsmål, när fastigheten övergår till ny ägare, underrätta föreningen om detta samt uppge nya ägarens namn, adress, telefonnummer och tillträdesdag.

23. Föreningen får stänga av vattentillförseln till fastighet vid bristande avgiftsbetalning eller annan väsentlig försummelse av fastighetsägaren, om rättelse ej kunnat åstadkommas genon anmaning samt avstängning kan ske utan att sanitär olägenhet uppkommer.

Fastighetsägaren är skyldig att ersätta föreningen kostnaden för såväl avstängning som återinkoppling.

24. Fastighetsägaren är skyldig att underkasta sig ändringar i och tillägg till dessa allmänna bestämmelser och har rätt att bli underrättad om detta på sätt som bestäms av föreningen.

25. Aviker fastighets va-förhållande påtagligt från vad som gäller flertalet fastigheter, äger föreningen med sådan fastighetsägare träffa avtal om särskilda villkor för hans brukande av va-anläggningen.

26. Dessa bestämmelser träder i kraft den 29 augusti 2000.

Styrelsen