Krypgrunden i nya villor är en tickande mögelbomb menar många byggexperter. Trots det byggs det fortfarande hus med en konstruktion som sannolikt kommer att ge skador inom bara några år. – Vi har minst problem med moderna batongplattor som har en underliggande isolering, säger Jörgen Warstrand på Småhusskadenämnden.

Statliga småhusskadenämnden lämnar bidrag till kostnaderna för att åtgärda fukt- och mögelskador i småhus som är byggda före 1989 och yngre än 25 år. Hit vänder sig varje år tusentals för- tvivlade villaägare som upptäckt allvarliga skador på sina hus. Inte sällan handlar det om stora och kostsamma åtgärder som de inte har råd att bekosta själva.
 – Rent generellt tror jag att de flesta villaägare har dåliga kunskaper om vilka problem som olika huskonstruktioner kan medföra. Jag skulle tro att de flesta tycker att en uteluftsventilerad krypgrund känns säkrast. Man förknippar den med de gammaldags torpar- grunderna som fungerat i hundratals år och förutsätter att den moderna varianten är lika säker. Tyvärr visar våra erfarenheter på raka motsatsen.

Den kanske främsta orsaken att den moderna krypgrunden ger fukt- och mögelproblem är att dagens hus är betydligt mer välisolerade. Vi prioriterar komfort och energibesparing på ett helt annat sätt, vilket avspeglar sig i sättet att bygga. Förr i tiden kunde värme läcka genom bjälklaget och på så sätt motverka kondensbildning. I dag strömmar i stället varm och fuktig luft under sommaren in under huset där den kyls av och kondenserar mot de ytorna. På sikt kan fukten ge problem med mögel i träkonstruktionerna. Även dåligt dränerad mark som binder fukt, liksom en skräpig markbotten, kan förvärra problemen.

Tvärtemot vad de flesta tror hjälper det inte att ta upp fler ventiler grunden för att på så sätt öka luftgenomströmningen.

Risken är snarare att problemen förvärras. En vanlig lösning som många byggkonsulter förordar är att man i stället täpper till ventilerna och med hjälp av en fläkt skapar undertryck i grunden dit inomhusluften styrs, alternativt installerar en luftavfuktare. Även en förbättrad isolering av marken kan motverka fuktproblemen.

• Med de här åtgärderna kan krypgrunden fungera, men tyvärr bygger man sällan på det här sättet från början, vilket sannolikt kommer att leda till stora problem, säger Jörgen Warstrand.

En orsak till det fortsatt stora intresset för att bygga med krypgrund är att det råder brist på tomter. De områden som i dag exploateras är ofta så bergiga att det är svårt att grundlägga med betongplatta, något som Warstrad tycker är olyckligt

• Yngre än 25 år (om det inte är kraftigt om- och tillbyggt)
• Uppfört för permanent bruk
• Allvarligt skadat vid ansökningstillfället
• Ett- eller tvåfamiljshus

Den som får bidrag av nämnden ska betala en självrisk beroende på reparationskostnaden och husets ålder.

Antingen en trettiondel av repkostnaden multiplicerat med husets ålder eller 50 000 kronor.

Mer att läsa

Boverket, www.boverket.se

Anticimex, http://www.anticimex.se

Villaägarnas riksförbund, www.villariks.se

Källa: PETER FREDRIKSSON/ TT SPEKTRA